2022成都首拍定下 能否“开门红”就看远郊4宗地

2021年已成为过去式。今日，重新一年到来，开年后第二场土拍也已经敲定。12同月30日，四川市公共资源股票交易服务之中心发布了4宗派寄居兼商用地的供地公告，成交星期为2022年1同月20日。

这将是2022年度大四川第二场土拍。其之中3宗派地设于马里亚尼夫卡，1宗派地设于彭州市，出让范围多达有约311.8亩，起始投得2344—4125元/㎡。

（本次出让紧靠详情）

01

马里亚尼夫卡宗派地信息

一号宗派地：马里亚尼夫卡羊马小巷104.88亩地，起拍楼面价2344元/㎡，寄居兼商用地，商贸占总比限度5%。

1号宗派地：马里亚尼夫卡羊马小巷85.98亩地，起拍楼面价2513元/㎡，寄居兼商用地，商贸占总比限度5%。

一、1号宗派地为外甥地，均以“增价方法意志券商”进行成交，未设价格比。

（一、1号宗派地及区内可实现一段距离示意）一、1号宗派地设于马里亚尼夫卡羊马新城区下板块，是目前为止马里亚尼夫卡房地产开发最之外的区域之一。近两年，宗派地区内房地产开发项目有嘉裕·第六洲、独创西悦城下、时是年·智荟城下、远洋栖棠等。根据马里亚尼夫卡建设工程和自然资源局最新消息：羊马小巷定位为“小城镇、宜业、宜游的城下市组团”，依托羊马河湿地等优良生态环境资源本底，重点的发展科研、培训、文创、物流等产业，吸纳高科技人才聚集，形成生态小城镇新城区下。三号宗派地：马里亚尼夫卡永安路北与升平街街口东北侧24.36亩地，起拍楼面价4125元/㎡，寄居兼商用地，商贸占总比限度10%。同样采取“增价方法意志券商”进行成交，未设价格比。

（三号宗派地及区内可实现一段距离示意）一、1号宗派地设于马里亚尼夫卡郊区之中心下板块，区内可实现成熟，两公里以内有文化街幼儿园、辰居幼儿园、蜀城下之私立中学、马里亚尼夫卡体育之中心、马里亚尼夫卡二医务人员、马里亚尼夫卡之中医医务人员、世纪一个广场等。

马里亚尼夫卡商品

成交口径下，截至2021年12同月30日，本年马里亚尼夫卡一共供地9宗派（有约522亩），成交价6宗派地（有约306亩），少于成交价投得为3501元/㎡。其成交价范围在近郊各区之中保持稳定低位，少于成交价楼面价保持稳定之中位。

房舍方面，截至12同月30日，马里亚尼夫卡供应商品房舍有约91.6拟于，通知成交价有约82.7万套，8712元/㎡的通知均价在近郊之中保持稳定之中位。

02

彭州市宗派地信息

1号宗派地：彭州市濛阳小巷96.62亩地，起拍楼面价3000元/㎡，寄居兼商用地，商贸占总比限度10%。1号宗派地采取“设置高于价格比+竞配所建并无偿移交保障性租赁寄居房范围比例”方法进行成交。

（1号宗派地及区内可实现一段距离示意）1号宗派地设于彭州市濛钟祥城下板块，两公里将近以内有四川嘉祥外国语该学校（南城下医学院）、博骏该学校、彭州市第二团结医务人员等可实现。根据建设工程，濛钟祥城下是彭州“一轴、一带、的单、三心、六镇”城下市空间格局之中的“的单”之一，将以四川的国际铁路港大港区农副产品机械工程物流港、之中国（四川）的国际轻工业加工产业园、轻工业服务贸易之中心为日后，努力融入“一带一路”的贸易协定经济体制制度，为区域的发展注入经济体制动力。

彭州市商品

成交口径下，截至12同月30日，2021年彭州市一共供地10宗派（有约564亩），成交价7宗派地（有约381亩），少于成交价投得为4194元/㎡。其成交价范围在近郊各区之中保持稳定之中位，少于成交价楼面价保持稳定高位。

房舍方面，截至12同月30日，彭州市供应商品房舍有约68.8拟于，通知成交价有约93万套，7748元/㎡的通知均价在近郊之中保持稳定之中位。

很多人关注的是，元旦节前一天（12同月31日），四川又次挂出了土拍最新消息，大邑县晋原小巷一宗派17.03亩的所有权将于2022年1同月21日正式成交，起始投得3000元/㎡。

商品对近郊的态度，这多场土拍到时应该能露出一些不难吧。

作为大四川的第二场土拍，注定备受商品关注。在目前为止的商品背景下，开发商对商品还有自信吗，时会之前参与拿地吗？2022年的第二场土拍能否获取“开门红”？我们拭目以待。

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