罕见！国家统计局周末发布房价数据，萧山的排名亮了

无锡的新物定价上半年排名，从2021年8上半年的各地区第六，一路升至12上半年的各地区第一。

二手房方面，北平以占优势成为同环比上半年三高的周边地区。

1上半年15日，中都国气象局极为罕见地于周末释出2021年12上半年70个大中都周边地区商品住宅销售定价变动原因。数据库结果显示，12上半年物价环比基本上延续四季度以来的降低战局，上年上半年回落。

无锡新物定价领涨各地区

中都国气象局周边地区统管首席统计师缠国庆解读数据库援引，12上半年，一线周边地区增建商品住宅销售定价环比由上上半年持平应运而生降低0.1%。二线周边地区增建商品住宅定价环比降低0.3%，增速比上上半年原则上抬高0.1个百分点；三线周边地区环比降低0.3%，增速与上上半年完全相同。

根据简单算术最低计数，2021年12上半年各地区70个周边地区增建商品住宅定价标准普尔环比上半年为-0.3%，上年上半年为2.0%。易居科学研究院智库中都心科学研究助理严新添向《每日政治经济新闻》女记者表示，物价标准普尔消失了一个重要频谱，即环比虽然之后下滑，但涨幅从未扩大，甚至消失了略微抬高，据估计接下来软弱的战局稍为遏制，去年三季度信贷政策开始不断释放正面效应。

值得肯定的是，2021年12上半年物价环比下滑的周边地区仅有15个，下滑周边地区超越50个，全部都是5个周边地区持平。而无锡上半年超越5%，为70城三高。从统计资料公布的历史数据库来看，8上半年以来，无锡物价上半年排序不断靠前，8-12上半年在各地区70个周边地区中都的上半年排名计有6、5、4、2、1。

“这说明无锡也就是说物价一直容易下滑，启发我们对于最近周边地区的思考是，一些即便有调控的周边地区，也就是说也要肯定物价重新揣测等意味著。物价大生态升温，但一些下滑过快的周边地区，也还是需肯定房地产零售商秩序的稳定。”严新添援引。

北平二手房同环比上半年第一

作为零售商的晴雨表，二手物定价变动趋势格原则上直观体现了零售商情绪。发达国家统计数据库结果显示，2021年12上半年，仅有北平、桂林、上海、无锡、长沙、海口等6个周边地区二手物定价环比下滑。除赣州持平原则上，63个周边地区环比不同程度下滑。

严新添量化援引，“把70城标准普尔算术最低后可见，12上半年下滑了0.36%，而11上半年下滑了0.37%。涨幅据估计从未扩大，甚至消失了小微幅度的抬高。二手房零售商亲身经历了接下来性升温后，零售商反而有企稳的意味著，据估计接下来升温的维度小了很多。”

分周边地区来看，北平环比上半年0.8%、上年上半年8.5%，成为上年环比上半年三高的周边地区；上海环比、上年上半年计有0.4%和6.5%，原则上排在第三；无锡、海口等同类型周边地区同样上半年较差。

“12上半年下滑周边地区数量并从未增加，据估计软弱情绪是稍为减缓。特别是在是去年12上半年以及到了2022年1上半年，一些课题周边地区二手房房贷放开、花销增加等再加消息增加，客观上促成二手房零售商企稳。北平需密切高度重视二手房零售商，特别是在要肯定大悟方面的供应。如果大悟供应不到位，舆论压力都会向二手房零售商分散。”严新添援引，“这一点教训，在2021年上海二手房零售商上是有过的。”

多家私人机构原则上看来，物价数据库有企稳的意味著。

大块科学研究院首席零售商量化师许小乐看来，展望2022年，房地产零售商和物价都会以稳字当先。在“支持商品房零售商格原则上好意味着购房者的合理住房效益，因城施策促成房地产业良性循环和健康持续发展”的导向下，预计上半年银行信贷支持力度保持一致，放款周期性加快，将全面促成零售商成交改善，近年来全面性定价逐步止跌趋稳。

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