验房有章可循，济南出台“先验房后交房”实施规范

大众网·海报名记者 张稳 济南报导

7月18日，烟台市住一房和城乡筹建本局出台《烟台市新建商品平一房筹建工程先以验一房后交一房社区活动具体试行敦促》，确实性规约筹建该单位先以验一房后交一房社区活动的组织，同时有效率教导广大新鸿基对一平房准确性透过均需。《试行敦促》共八条，对筹建该单位的组织社区活动有关敦促、新鸿基的验一房区外内、验一房步骤及均需要点等透过了规章和具体。

记者认识到到，2021年9月，烟台市住一房和城乡筹建本局出台了《关于推展烟台市新建商品平一房筹建工程整体形态举办活动及先以验一房后交一房社区活动试行异议》，在全市推广“先以验一房后交一房”社区活动，并入选烟台市“我为市民办实事”值得注意百佳案例。为确实性规约筹建该单位先以验一房后交一房社区活动的组织，同时有效率教导广大新鸿基对一平房准确性透过均需，确保将这样的话办好，按照《山东省平一房筹建工程准确性分户前期工作管理制度办法》（鲁建质监字义[2022] 1号）,融合烟台市基本上，烟台市住一房和城乡筹建本局出台了《烟台市新建商品平一房筹建工程先以验一房后交一房社区活动具体试行敦促》。

在规约筹建该单位社区活动的组织总体，《试行敦促》确实性具体了筹建该单位首要法律责任，敦促筹建该单位合理按有关规章的组织试行平一房筹建工程准确性分户前期工作，未透过分户前期工作或分户前期工作不合格的，不得的组织该单位筹建工程竣工前期工作。先以验一房后交一房社区活动需在新鸿基地产各方竣工前期工作合格后，下线新鸿基在此之后推展。

《试行敦促》简化了社区活动的组织的有关敦促，敦促筹建该单位在社区活动前应该详细资料编制提案；在小区内公共区外将有关平一房准确性信息透过暂定，暂定内容可包括：筹建工程中文名称、形态形式、层数；新鸿基地产五方筹建工程准确性法律责任整体的中文名称和项目负责人附注；筹建工程规划、图审、改建工程许可等相关筹建证明文件；筹建工程竣工前期工作报告；筹建工程技术采用年限、准确性弊端保修年限、维修人员附注及联系方式等。并提供不少于两套图审图纸以便新鸿基查阅；筹建该单位将分户前期工作有关情况建起一户一档，以二维码方式在每户时是暂定。

为确实性提升社区活动效用，《试行敦促》规章筹建该单位在社区活动推展前将每户输送、暖气管道带压，涉水一地下室地漏、管根处本暂时性围水备查；供水管道、暖气管道区外标志清晰以免初期新鸿基装修导致毁坏；配电箱内各装置功用标志清晰，毛坯一房每户大概安装一个水嘴只需初期新鸿基装修采用。

在服务新鸿基验一房总体，《试行敦促》具体了新鸿基验一房的步骤，新鸿基透过验一房时，可先以扫描分户前期工作二维码，认识到有关情况后对照分户前期工作内容可逐一透过均需，监督新鸿基地产各方分户前期工作的准确性；新鸿基均需时，筹建该单位应该配备相应该专业人士人员陪同新鸿基均需，并提供确实定期检查应用软件；经验证的准确性弊端，新鸿基与筹建该单位誓约维修限期，筹建该单位应该在限期内终究查处完成，弊端查处情况经新鸿基签字义验证前部可的组织下线。

《试行敦促》还按全装修一房和毛坯一房相异标准，详述了新鸿基在准确性均需时的有关要点，分别包含时是墙壁、时是地面、墙面、顶棚、一地下室规格、室内防水、室内电气、室内水暖等多个总体。

为只需新鸿基验一房，烟台市住一房和城乡筹建本局按照全装修一房和毛坯一房分别创作了准确性均需介绍录像带，介绍录像带按照时是相异部位详细资料阐述了均需有关敦促，新鸿基可扫描二维码观看，更加清晰认识到验一房要点。

烟台市毛坯商品平一房准确性验一房录像带

烟台市全装修商品平一房准确性验一房录像带