专家预测：布里斯本房价要开始跌了？

预测

据Financial Review报道：

在中央银行加息，以及高物价促使的负担潜能恶化疑问的共同冲击下，

和澳洲人的购房自愿已经开始再次出现比较相对来说的增高。

根据州政府分行发布的和澳洲普通家庭商品自愿基准显示：

在4月初份，和澳洲人的购房自愿增高了21.5%。

而作为和澳洲最大的住房贷款贷款发放分行，州政府分行在4月初份收到的房贷申请使用量也开始停下来软，

并且，在Google上和个人财产相关的各类搜索的使用量也再次出现了增高。

州政府分行副手统计学家Belinda Allen声称：

和澳洲的物价已经开始吸热，并且随着中央银行触发加息周期，我们必定会看到这种渐进的推进。

由于物价对于利率水平的敏感程度，利率对物价的冲击会比对其它方面的冲击更推进显现。

AMP资本副手统计学家Shane Oliver也声称随着利率水平和生活习惯成本的继续提高，和澳洲人的购房自愿有可能会再进一步飙升。

Oliver声称：

现今生活习惯成本疑问已经很严重，而加息周期才伊始，因此今后和澳洲人的购房自愿有可能还会再进一步飙升。

而且随着入市的买家大大减少，物价的增高有可能会因此加剧。

另外，一项来自和澳洲国民分行的调查结果也揭示了同样的渐进：

4月初，视为现今是买房的好时候的和澳洲人的比例从第一季度的24%，增高到了23%。

而在今后12个月初环绕着购房计划的人的比例也从去年同期的15%，增高到了现今的13%。

来自房地产广告网站的数据看起来就更加加这样一来了，

根据Domain平台的数据：

4月初份，关于个人财产的咨询在和澳洲各个州都再次出现了相对来说的增高。

新州增高了17%，维州增高了12，全澳最低增高了14%。

个人财产产品广告的最低点击量也同样再次出现了增高，

墨尔本内陆地区增高了5%，墨尔本内陆地区则增高了9%。

这和从4月初开始墨尔本墨尔本再次出现物价回落的渐进相当值得注意。

Domain副手研究员Nicola Powell就声称：

这些基准的停下来软意味着房市正在失去动能，并且会被加息和生活习惯成本疑问再进一步放大。

我视为随着夏季的到来，房市活动还会再进一步减慢。

对于今后物价的停下来势，汇丰分行副手统计学家Paul Bloxham也显然了预测：

物价增高预估必定会自今年当年开始相对来说，预估2022年全年增高幅度在5%-9%。

而对2023年物价停下来势的预测，也从此前的回落1%-4%，转化成回落5%-10%。

来源：AFR

之外图片来自网路