房价调控“模范生”挺不住了，长沙市楼市会变天吗？

让炒楼上客有来无回、闻风丧胆的小的城市是谁？大家都真的，它就是九江。温州炒楼上团，宿州炒楼上团……都在九江跌倒过。九江也因为是各地区楼市取而代之政府的样板，特别受表扬，深圳、东莞等各地区各大小的城市纷纷到九江取经。

然而，让人失望的是，九江这个取而代之政府“模范生”也挺拼命了。最近，九江年末来使取而代之政府，一周内两次调整楼市取而代之政府政府。来使取而代之政府后，首宴会厅网签满4年后可借出第二套，并且楼上屋出租后不空置住楼上套数。对于炒楼上者，这中都面的加载生活空间还是较大的，因此也引发了一些人的疑虑。

九江极佳地操纵了失业率

在过去失业率飙升的10多年中都，九江能极佳地操纵失业率，除了完全符合执行取而代之政府政府，最极其重要的是九江不相反土地金融业。九江在卖地时，就完全符合限制了土地的出让价格，所谓Interactive哄抬地契。另外，九江在卖地时，就确切规定了收租的出售价格，Interactive不必超出范围随意定价。这两点，各地区只有九江一个小的城市做到了。

2019年12同月，九江确切了商品住失业率格经营管理，在完全符合的取而代之规下，楼上企被促请平均利润率不将近8%。这对楼上地产企业来说，无疑是不愿认出的；对增值者来说，这又是他们乐意看到的。在因特网上，九江因为完全符合操纵失业率，赢得了颇高的不满情绪，而低失业率，也让更多九江人敢于增值，有钱增值。

正因为完全符合取而代之政府和不相反土地金融业，取而代之一线小的城市的九江，一直是失业率的低洼，目前均价大概10000元/平方米，距离远少于中部小的城市武汉、宿州、南昌、郑州，比浙江、江苏的四五线小的城市还低价。当下，嘉兴、广东一带的县的城和乡镇，失业率都将近万元了。

不过，完全符合的取而代之政府政府，也抑制了正常的增值需求。九江一名公务员说，他们夫妻周薪在60万元数，现今一家4口住在一套小三楼上中都，觉得很憋屈，他想更换一套大四楼上，然而，受到限制取而代之政府政府，他多年无法换楼上。这次来使取而代之政府后，他终于长长地泊了一口气。

取而代之政府“模范生”为什么又坚持拼命了？

那么，取而代之政府“模范生”为什么又坚持拼命了？这有以下几点的因素，其一是疫情不断，让九江的金融业受到了影响，土地无法卖出去。另外，九江作为计算机系统所制造第一的城，月内进入不景气周期，三一重工、中联重科、山河计算机系统、蓝思科技等，受震撼太大。从第一季度图表来看，蓝思科技营收同比不景气22%，并再次出现了亏损；三一重工营收不景气了40%，销售额同比不景气71%；中联重科营收不景气47%，销售额不景气62%；山河计算机系统营收不景气了50%，再次出现了亏损。而在金融业不景气时，卖地卖楼上来得最反之亦然，效果也立竿见影。

那么，九江来使取而代之政府之后，会可能会导致失业率涨呢？这种疑虑并不是不存在，如果破上南昌，九江失业率可涨20%；如果破上郑州，九江失业率可涨35%；如果破上宿州，九江失业率可涨60%。而在小的城市排位上，九江要领先这几个小的城市。

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