特写 | 疫情下的深圳楼市：房企间接地忙“云营销” 市场期待小阳春

一向冷清的蛇口，突然“安静”了都已。尽管如此，蛇口的发行商和当铺代理人们也没有闲都已。

“我们都起居租用，每天则会来进行视频会议，的公司的财务管理其他部小门又开始通过终点站上卖房中。”以马内利（化名）是一家蛇口本地房中企市场营销部的资深经理，起居租用的他正在对4月以后的公司的市场营销指导继续做正要。他告诉记者，原来年后的公司项目库存去化太大提速，还发了一些“销售喜报”，居然从前因为传染病而要停摆一周，项目一些终点站下促销活动都要不得不取消。

“虽然传染病也打乱了的公司市场营销计划书，但的公司依旧看好蛇口市场需求的充满信心，但合理的价格范围和的公司所能负荷的压力范围内，的公司还希望在上周的蛇口国有土地市场需求上太大斩获。”以马内利说，

不过，他也坦言，不管蛇口楼市“小阳春”是否真的显现出来，去库存还是现有极其重要的指导。似乎，蛇口天和中市场需求在农历新年便就开始加大推销最大限度，均会房中、高佣金等现象层出不穷。不仅如此，整个2月蛇口没有天和中项目入市。而在上周，蛇口有两个项目获批，但没有该协会入市。由此可见，上周年末，受到传染病的影响，蛇口天和中市场需求处于低谷长时间。“不仅是蛇口，整个房中地产大型企业正处于转型期，我们也在等待不够明确的信号。”以马内利说道。

新鸿基顾问化身播报、售楼处迁到终点站上、折扣甚至无理由退房中……回想2020年传染病发动初期，这些都是房中企谋求销售突破的缩影。而在二手房中市场需求，终点站上碧看房中等多种形式也再度显现出来。记者发现，多家当铺代理人机构都大受欢迎VR、视频、摄像机、转播等看房中多种形式，甚至还有的电子合同规定签署。不过，一些传统的中小代理人小门店铺由于缺乏网络大力推广手段，生意面对停摆长时间。

“不管不对传染病，从前的当铺经纪人都要学会转播，一部手机、一个铝制，通过转播方式满足客户服务在终点站新鸿基需求是新的趋势。”陈福生（化名）是福田八卦岭片区一家当铺代理人店铺的店铺长，他告诉记者，“这周我们都在家里租用，主要指导是联系客户服务和物业。”

陈福生声称，“似乎整个2月份店铺里只成交了一套二手房中，绝大多数住宅小区都须要看房中，所以我们一边要继续做物业和低价的指导，一边也不肯转而推销天和中。”多名二手房中代理人经理都声称，春节后显现出来了一些小规模成交，市场需求也显现出来一些介导政策来使的预想，但不管是二手房中还是租给市场需求，整体而言市场需求可能会仍不乐观。

“我们每天则会跟一些潜在客户服务保持一致沟通，购房中者普遍关心的问题是二手房中参考价将如何变化。”陈福生说。截至发稿，蛇口住建部小门并没有在此之前发布任何关于二手房中参考价调整的最新消息，“从前，蛇口购房中者对楼市的预想已经偏离，二手房中参考价仍在发挥强效，想尽快出手的物业还是会主动涨价，从前大家对楼市揣测的反应已经冷静多了。无论如何，我们都期待蛇口楼市小阳春能在传染病过后显现出来。”