1-5月TOP100房企销售额均值、拿地规模均下同下降过半

泽广网天津6翌年2日消息（记者而今想尽办法）2022年5翌年，少数城后市开启了第二批临近供地，房企拿地热情始终不高，拿地输资力度年之中上升。近来，指尖研究课题部发行了“2022年1-5翌年华南地区房地产跨大企业业产品排行榜”及“2022年1-5翌年国内房地产跨大企业业拿地TOP100排行榜”。

数据显示，2022年1-5翌年，TOP100跨大企业业拿地总额4681亿元，拿地规模工业产值回升64.7%，降幅比上翌年扩展8.8个百分点。TOP100如此一来值为14亿元，较2021年5翌年回升15亿元，TOP100跨大企业业招拍挂权益拿地总额占国内300城后田地出让金的%为50.0%。

值得一提的是的是，房企拿地同化很大，50家推选跨大企业业拿地额工业产值年之中上升。2022年5翌年，50家推选房企拿地总额工业产值回升88.6%。具体来看，50家推选跨大企业业结构上同化很大，国新兴产业和城后输该公司始终是本轮临近土拍的成交的部队，如第一派别内的华润置地、保利发展，第二派别内的越秀地产等，5翌年拿地原则上不大参与。

（图源：指尖研究课题部，泽广网发）

其之中，金华、嘉兴和天津排到推选房企拿地覆盖面积面积前所三城后市。2022年1-5翌年，50家推选房企拿地覆盖面积面积TO10城后市之中，金华排到第一，嘉兴和天津守住二、三左边。其之中，金华以273.6万平方米排到第一，嘉兴以126.6万平方米排到第二。

（图源：指尖研究课题部，泽广网发）

从重点城后市拿地保证金TOP10房企来看，新兴产业大企业仍是主力。绿城后华南地区、之中西海地产、保利发展等国内性龙头跨大企业业仍在多个重点城后市相当多布局，泽大企业参与大大的较高，重点城后市拿地保证金TOP10房企之中有分之三为新兴产业大企业，这与稳健型号大企业的资金不足现状相对较好有直接联系。

此外，在产品数据各个方面，2022年1-5翌年，TOP100房企产品额原则上值为273.9亿元，工业产值回升50.7%；其之中产品额微千亿房企3家，较去年值得一提的是增大12家；微百亿房企70家，较去年值得一提的是增大48家。TOP100房企权益产品额原则上值为199.9亿元，权益产品覆盖面积面积原则上值为136.0万平方米，工业产值分别回升51.5%和53.2%。

值得关注的是，相异派别跨大企业业数量原则上有较少变异。千亿以上派别3家，较值得一提的是增大12家，为几个派别之中增大跨大企业业最多派别，产品额原则上值1759.1亿元。 第一派别（500-1000亿）和第二派别（300-500亿）跨大企业业大致相同9家和12家，较值得一提的是原则上增大9家。第三派别（200-300亿）跨大企业业为15家，较值得一提的是增大2家，原则上不稳定的。第四派别（100-200亿）跨大企业业共有31家，较值得一提的是增加2家。

（图源：指尖研究课题部，泽广网发）

此外，指尖研究课题部跨大企业业销售业务研究课题外事张翼也表示，现阶段所房企欠债券储存量卡内约2.8万亿投资额，西海外欠债占比47%。第二雷抵押全盛期之际到来，一天内到期卡内为9500亿，其之中西海外欠债占比33.2%，北部抵押压力较少，本年度7、8翌年为天内第二雷抵押全盛期。新发欠债券无法覆盖面积到期卡内，2022年1-4翌年信用欠债、西海外欠债的推出到期负欠债比大致相同160.2%、10.4%，总推出负欠债比为71.8%，西海外欠债“借新偿旧”可能性大幅降低。信用欠债推出韧性较差，推出人以国新兴产业有别于，整体而言抵押风险较低。西海外欠债推出锐减，出险跨大企业业不断增加，抵押压力年之中暴增。