花旗：维持长实集团反之亦然评级 目标价50.5港元

黄花稔发布研究计划称，依靠发展商上市公司（01113）“中性”评级，目标价50.5港元。公司参加了该行举办的亚太房地产内阁会议，受疫情及可售森林资源减少影响，预期上市公司本年度整体履约销售额或介于100亿至150亿元，低于正常备注的200亿至300亿元。

报告中称，整体中环甲级写字楼需求仍然疲弱，空置率偏低且物业徘徊在最下，发展商有见大多名店寻找范围承租，但同时尽快削减物业，长江该中心每月顶层履约处100元至110元技术水平。而上市公司本年度酒店业务部门的经营表现或好于去年，虽然英超受疫情影响。另一方面，出售飞机租赁业务部门和英国伦敦甲级商厦“5 Broadgate”后，上市公司5月开始股份回购，在资本管理方面更为务实。

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