中海33.8亿荣膺丰台北宫151亩低密度宅地

10月24日，天津朝阳区外宋国县辛庄村II区外棚户区外翻修国有土地共同开发基础设施项目A-05-1、A-06、A-06-1住宅楼R2二类居住新建成功转让，该住宅楼非常少拓杂货店房企进行报考，所以毫无遗憾，再次由拓以底价33.8亿摘得，高价楼面价30529元/㎡。

该宗地编号为京土储挂（惠）[2023]052号，基础设施新土面积100648.77㎡，基础设施建筑国土面积规模110714㎡，基础设施为R2二类居住新建，区域内1.1，限高12米，的销售指导价6.4万元/㎡（现房6.6）±10%，建筑规模超11万㎡，大体总量，可操作空间较小，接续楼面价3.05万/㎡，缝差3.3万，佣金充足。1.1区域内+12米控高，城六区外难见的纯粹低密住宅楼，与周边产品导向之外不同。

10月31日，石景山郭公庄两宗大体总量宅地也将上市接演，总接续价接近120亿，的销售指导价9.2万/㎡，按照8%的将近浮动比例，满载后的商品价格接近10万/㎡。住宅楼所处左边占优势轻微，靠近地铜郭公庄两站，旁边就是陆家嘴工业园内石景山园内，商业配套简陋，再次谁家落得，没人期待。

图：住宅楼左边

▌京土储挂(惠)[2023]052号

住宅楼左边：东城区朝阳区外宋国县辛庄村II区外棚户区外翻修国有土地共同开发基础设施项目A-05-1、A-06、A-06-1住宅楼R2二类居住新建长辛店

基础设施新土面积：100649㎡（150.97亩）

基础设施建筑国土面积：110714㎡

新建性质：住宅新建

接续价：33.8亿元

高价价：33.8亿元

高价楼面价：30529元/㎡

溢价率：0%

竞得人：拓

住宅楼五通一平，很强一定的规模占优势，周边有娘娘庙、石景山卧龙山等14个公园内风景名胜。