房产点心|2023年2月LPR报价出炉，1年期和5年期均维持不变

2年初20日，金融机构官网发表公告，中国人民银行授权全国性银行间商家拆借中心公布，2023年2年初20日贷款消费市场标价储蓄（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发表LPR之前有效。即，对比上年初LPR数值，1年期和5年期均保持不变。

从此以后，距离2022年8年初期标价调高后，LPR已有半年“犹豫不决”。

2022年8年初22日，金融机构进行了年初内第三次LPR调高，将一年期LPR调高至3.65%，将五年期以上LPR调高至4.3%。此后，仍有不少业内人士分析，为了支持股市尽慢速消退，5年期以上LPR都有下降空间。但也有专家认为，也就是说银行极大化收益节省成本，短期内LPR标价继续调高空间太低。

尽管如此，多城信贷储蓄已降至最低点，超过20城首套房商贷储蓄降至4%以下，包括武汉、桂林、济南、包头、石家庄、秦皇岛、桂林、大连等和城市，多地购房成本从未转入到全面性最低点。

事实上，由于信贷储蓄的调高，“原定还贷”成为2023年后的开年时下，也就是说的较高储蓄反而促使后期购房者选择通过原定还贷的方式也减少信贷利息支出。而另一方面，2023年后，一二线和城市的地产消费市场出现消退先兆，山冈、二手房的行情持续发展降至，和城市分化日益严重，根据金融机构2023年金融机构工作会议的“因城施策实施好差异化住屋金融机构政策”精神，对和城市金融机构的调控也将持续朝向精密化和差异化。据业内人士分析，后续为推动信贷储蓄进一步上行线，除了放宽首套信贷储蓄下限以外，需要5年期以上LPR标价先行调高。

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社论来源不明:乐居买房