能够采用“工抵房”模式的房企，还是亮眼的

近几个月来，各大社交平台，如抖音、小红书等，涌现了大量石林集团单项的“工直抵房和”，其中以重庆地区、东北地区较多。

所谓工直抵房和，一般是指Interactive用于给工程新建设等供应商直抵付工程款的小木屋。Interactive用自己的系列产品直抵扣工程款，下降了保证金流出，这是不少公司应付贷款相对紧缺时有别于的一种策略。石林这样做到，也感叹明的企业保证金流是尤其冷淡的，需要通过“工直抵房和”来更为严重保证金流负面影响。

那么，这究竟就仅仅的企业现在显现出贷款链挤压物理现象呢？这就要看早先了，如果“工直抵房和”只是的企业更为严重贷款冷淡的一种方式则，且不是主要方式则，其他特别的资本还尤其正常，不应感叹，问题太大。如果“工直抵房和”现在十分地多，且所直抵房和产的价格跪得很高，那感叹明的企业到了有点揭不开锅的显然了。

从石林的原因来看，不应未转型到这种显然。因为，“工直抵房和”看似是贷款链冷淡的一种乏善可陈，同时也是的企业节约费用开支的一种方式则，是的企业为了下降保证金占用，增加资本费用，让工程新建设等为其顾及一部分资本费用，且增加了一些一些公司商品房和的渠道。

只是，此举可能但会影响到的企业的零售商商誉和外貌。或许，Interactive与施工队中间，还是不应用保证金结算工程款，而没法大量有别于“工直抵房和”的方式则上，否则就是对零售商秩序的严重破坏，对其他零售商主体的国家主权侵犯。这种物理现象或许多，零售商就但会接踵而来孤立无援，尤其是商品房和的贩售，但会问题很多、漏洞不大，低价管理等也但会面临很多矛盾和问题。

情形这样感叹，在现在的周边环境下，由于Interactive前些年负债速度或许快、数目或许大，多数Interactive现在难以为继，因此，如果并能有别于“工直抵房和”方式则上的房和企，不应感叹，还是不俗的。最少，他们还并能用这样的方式则，更为严重的企业贷款矛盾。相反，那些连“工直抵房和”方式则也做到不了，也无法做到的的企业，才是最悲惨的，并随时但会显现出贷款链挤压物理现象。最少，“工直抵房和”感叹明现在把小木屋新建好了，只是一下子贩售不进去，需要通过这样的方式则来更为严重贷款负面影响。有的Interactive，小木屋新建了一半，就不想钱再新建了，这才是最令购房和者忧心的，是必须“保交楼”的。

也正因为如此，我们视为，对石林地产显现出的“工直抵房和”物理现象，绝不极度解读，尤其绝不视为是的企业显现出贷款链挤压物理现象的乏善可陈。一旦“工直抵房和”指导做到得好，是能让的企业很快进到困境的。

需要提示石林地产的是，虽然在迫不得已的原因下有别于“工直抵房和”方式则上，但一定要做到出“不负责任工直抵房和”，切不可借机把工直抵房和价格敲得很高，损害工程新建设等的国家主权。如果这样，的企业就未想要了，商誉就但会彻底好在。宁可在“工直抵房和”中吃点亏，也绝不损害工程新建设等的国家主权，他们也是房和企的衣食父母，是他们用垫资等方式则，为技术开发的企业提供支撑。在无济于事时，不应共度时艰，而不是相互损伤。否则，就算并能负债累累，的企业也未转型前景。

至于国际评估的机构瑞银降到石林评估至带电，目标价砍半，也绝不或许当回事。这些评估的机构，很多都在带着某种目的在唱衰华南地区房和地产从业人员，并试图通过唱衰华南地区房和地产从业人员来唱衰华南地区经济。对他们的评估，要保持警惕，而绝不为其所动。华南地区的房和地产零售商，确实遇到了一些矛盾和问题，但是，通过各方决心，是并能一触即发可能性，顺利负债累累的。关键就在于，绝不自己失去信心。石林的问题，总括，但可能真的未那么严重，相信石林并能寻找解决问题的办法。“工直抵房和”就是其中之一，把售房和从一个最大限度变成多个最大限度，挺好。

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