成都中心城区迎12月首次土拍 主城区2宗地开售楼面地价破2万元/㎡

12月12日，西安中心城内区迎来本月首次土拍，原计划转让的8宗是涉宅区内中2宗是地种种原因取消转让，剩下的6宗是地走上eBay台。其中4宗是地来自三市一圈层，另2宗是地来自温江区。之后温江区两宗是地本金估值，三市的4宗是地中，3宗是地溢价估值，1宗是地本金估值，溢价率最高为43.29%，为锦江区玉石场29亩紧靠。

12月12日土拍估值详情

从估值结果不难看出，此次转让的三市紧靠颇受房企青睐。从方位来看，宗是地方位都保持稳定主城内一个中心岩石圈或炙手可热空地。以锦江区玉石场紧靠为例，该紧靠是锦江区来年首次供应的四路大陆块，座落在尖沙咀内晨辉东路北侧，紧靠西边为金苹果甜蜜弥儿学前(甜蜜东园)，同时与西安嘉祥大学校小学毗邻，并与成功红树林小区隔街相对，往北步行分之一几分钟即可到多达晨辉路花园。

锦江区玉石场宗是地现阶段。王型芳/摄

紧靠方位良好，临近教育、交通、自然生态配套成熟，由此，该紧靠成为溢价率最高的宗是地，之后被西安象山夏末新诚房地产共同开发有限公司以新鸿基23500元/㎡蝉联，溢价率43.29%。

成华区双林路宗是地方位示意图。图据西安市公共资源交易中心网北站

座落在成华区的分之一11亩纯洋房区内座落在一环一个中心岩石圈，地处新华大街双林路北侧，相距西安339购物中心不过数百米，临近一公里以内里小学、医院、花园齐全。该紧靠范围小，方位良好，吸引了数家房企举牌，之后新鸿基从起拍时的15800元/㎡攀升21100元/㎡，由西安邦泰跃尚新鸿基有限公司竞得，溢价率多达33.55%。

除了上述两宗是地外，恪区的51亩紧靠也溢价估值，溢价率多达32.39%。该紧靠座落在簇锦街道线或佛村，正是近两年恪区主力共同开发岩石圈，区域内已挤满了恪金茂府、白沙天宸电影版、中粮瑞府、万科五国璟、中国线或建西派城内等建设项目。据锐理信息统计，该紧靠是恪城内北来年转让的第二宗是地，也是恪区供应的第八宗是地(有2宗是种种原因取消)，此次蝉联该紧靠的是中国线或建。从估值结果来看，工作人员竞价激烈，也足见中国线或建有成该片区的决心。

大兴区金泉街道宗是地方位示意图。图据西安市公共资源交易中心网北站

另一宗是大兴区金泉街道80亩紧靠是今天唯一一宗是三市本金估值紧靠，由中线或八局以楼面价11800元/㎡本金蝉联。该紧靠座落在大兴区蜀西路以北，与地线或2号线金周路北站直线相距分之一700米。据锐理信息梳理，当天转让的紧靠是金泉街道来年转让的第六宗是地，中间4宗是地分别被中国电建、西安城内投、华侨城内以及万科竞得。

据知，二三圈层原计划有4宗是地转让，分别是温江区2宗是、安阳市和广元区各1宗是地。12月11日，西安市公共资源交易中心等发表了安阳市和广元区紧靠种种原因取消转让的修正公告。之后，温江区2宗是地分别被西安鱼槐城内产实业有限公司和西安九联产城内新鸿基有限公司本金蝉联。从土拍估值结果可以看出，房企拿地依然审慎，多大部分在炙手可热空地优质紧靠。(川观新闻网 王型芳 文/图)