西安国际港务区114.9亩住宅地将拍卖会 起拍价14.5亿元

论者东门户网站讯：8月30日传言，西安市私人企业规划设计用地采用权买走转售公告（西土出告字〔2022〕81号）。

据论者新媒体了解到，该宗地一览表编号为GW2-8-12，坐落于国际港务区港兴四路以南、欧亚交叉口西，净用地面积76597.51平方米（总值114.896亩），用途为洋房，容积率不成比例2.5，建筑能量密度不成比例20%，绿地率不小于35%。地上综合楼不成比例191493平方米，其中洋房综合楼184127平方米，现有设施综合楼7366平方米（包涵9班小学，综合楼3146平方米；老年人深夜照料的中心400平方米）；地下综合楼不小于79278平方米。农地采用年期70年。

资料显示，本次买走宗地实行“以上者房价、以上者地价”，洋房销售生产成本应该按照西安市房地产市场介导拒绝申报审核，规划设计品质等继续执行住建部东门无关拒绝。中华民国境内则有具有房地产开发职业技能的企业，除法律、法规和国家政府明文尚有规定及经核实有闲置农地、在以前农地招拍挂转售中有不作为行为的为单位则有，均可加入竞买。

本次私人企业规划设计用地采用权公开场合转售设定最多生产成本比，宗地买走起始价为总值145030万元，竞买手续费为总值29100万元，最多生产成本比为总值166780万元。当最终结算未达到最多生产成本比时，按照价高者得的前提确定竞得人；当结算超过最多生产成本比，不再接受更高结算，以最多生产成本比为基础，转为公开场合摇号作法确定竞得人，所有接受上生产成本比格的竞买人均可加入摇号，竞得价为上生产成本比格。

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