买房子的痛——什么是公摊？公摊包含了什么？

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总投资加在一起就密切相关了我们的房子的最终总投资。所以说，公摊最简单的解读就是套内的总投资以外的房本上所浮现的面积，都是统称公摊。对于公摊的还包括什么？还包括居民小区商场，节能吗？10四楼杂坛得出的个人观点就是公摊是不相关联商场和节能的。完全一致相关联的内容相关联此表四点。

消防罩数间，有顶四楼设备四楼内。还有有的就是有防排烟的四楼内，以及其它的监管职工宿舍，例如警务室。还有就是一些社区内公共职工宿舍等等。这些所有的房数间的面积都是不算在这栋四楼的公摊面积里的。

商场比都是1:1，也就是说每一户都有一个商场，像一个居民小区有1000个房子，那么就有1000个商场。另外节能是根据工业用地来透过设置的，如今允许的节能也是越来越颇高。这些都不能不算在公摊仅只。

对于居民小区内的各种公共军事设施，其实是根据居民小区都市计划配套允许透过筹建的，所以都是我们居民小区内居民的总共的军事设施。而对于办公四楼的各种系统军事设施及房数间，一般是与办公四楼透过配套筹建，这时候就浮现了我们说是的公摊面积。对于办公四楼的公摊面积，一般会超过20%以上，有的至少30%，但是至少30%是非常少的。所以我们在购入商品房的时候也要特别注意公摊的面积。